杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高達(dá)192天，也就是說，5月賣出去的房子，從掛牌到成交，平均要192天。

      掛牌房源多，賣房周期長，除了有人急售，一口氣降到小區(qū)最低價(jià)，還有些房東選擇拿金錢激勵(lì)中介。

      有房東組建了二手房經(jīng)紀(jì)人群，設(shè)置了誘人的金錢獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)群就發(fā)紅包，賣掉房子的激勵(lì)更是高達(dá)8888元紅包外加1%的傭金。

      為激勵(lì)中介賣房房東建群發(fā)紅包

      不久前，潮新聞?dòng)浾咴谂笥讶吹揭粡埵捝侥撤吭吹奈⑿刨u房群截圖。

      房東在群里發(fā)布信息稱：房源面積130.73㎡，戶型為四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，無抵押，屋內(nèi)零食飲料備齊，歡迎帶看。

      為激勵(lì)中介積極帶看，房東發(fā)布了各類獎(jiǎng)勵(lì)措施：1、邀請(qǐng)同行中介進(jìn)群，每邀請(qǐng)1人獎(jiǎng)勵(lì)8.88元紅包;2、實(shí)地帶客戶看房，并拍下視頻，獎(jiǎng)勵(lì)28.88元紅包;3、成功讓客戶進(jìn)入談判階段，獎(jiǎng)勵(lì)188.88元紅包;4、最終成交，獎(jiǎng)勵(lì)成交的業(yè)務(wù)員8888元紅包，另附1%的中介費(fèi)。從截圖看，已吸引了100多名中介進(jìn)群。

      受訪業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，從市場(chǎng)情況來看，目前上海樓市正處于“深度博弈期”。以二手房市場(chǎng)為例。實(shí)際上，“二手房掛牌數(shù)據(jù)已經(jīng)開始往下走了，看起來還會(huì)有進(jìn)一步收縮的趨勢(shì)。”6月25日，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚的情況下，近期一批不急用錢、不著急置換的業(yè)主不愿“割肉”，選擇撤回掛牌房源。

      不過，盧文曦強(qiáng)調(diào)，從絕對(duì)量來看，二手房的掛牌量依然很高。“我個(gè)人判斷，下半年二手房市場(chǎng)交易的動(dòng)力不會(huì)太足。整體來看，大量掛牌房源自然會(huì)令成交價(jià)受到?jīng)_擊。”盧文曦向記者強(qiáng)調(diào)，二手房市場(chǎng)當(dāng)下分化嚴(yán)重。市場(chǎng)擁有大量房源的情況下，能否順利出手的關(guān)鍵在于房源本身的優(yōu)勢(shì)，“如果是外環(huán)外‘老破小’，那真的是壓力會(huì)比較大一點(diǎn)。”

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