冷庫租賃合同協議結構
(1)租賃財產的名稱、數量、質量和用途。
(2)租金和租金的繳納期限。
(3)租賃期限。
(4)租賃期間租賃財產的維修、保養責任。
(5)出租方與承租方的變更。
(6)違約責任。
(7)爭議解決的方式。
(8)當事人約定的其他事項。
冷庫租賃合同協議義務
1.按照約定將租賃物交付承租人使用的義務
出租人應按約定將租賃物交付承租人使用。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。
2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途的義務
出租人不僅要保證租賃物在交付時符合約定的用途，而且在整個租賃期間，租賃物亦符合約定的用途。出租人違反此義務的，應承擔違約責任，承租人亦可行使同時履行抗辯權。
3.維修義務
我國《合同法》第220條規定：“ 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”
4.瑕疵擔保義務
當租賃物有瑕疵或存在權利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時，承租人有權解除合同，承租人因此所受損失，出租人應負賠償責任，但承租人訂約時明知有瑕疵的除外。
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