物業服務合同示范文本內容
①建筑物本體建筑的維修養護與更新改造。
②物業公用設備、設施，如公用照明、中央空調的使用管理、維修、養護和更新。
③物業區域內市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的使用管理、維修、養護與更新。
④附屬配套建筑和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
⑤環境衛生管理與服務。
⑥安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
⑦物業檔案資料管理。
⑧環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建筑小品等的養護、營造與管理。
⑨供暖管理。
物業服務合同示范文本其他事項
合同雙方的權利與義務。不同的物業，其物業管理的項目和具體的內容也不同，物業管理服務的需求和雙方的權利與義務也不可能完全一致。所以，對于不同類型的物業，合同雙方都要根據該物業的性質和特點，在物業服務合同中制訂出有針對性的、適宜的權利與義務關系。
管理服務質量。明確物業管理服務的要求和標準，對于合同雙方來說都是有益無害的。它既有利于物業管理企業提高管理效率和管理水平，從而增強市場競爭力，也有利于業主做到心中有數，針對明確的監督參考標準，更好地實施對物業管理企業的監督、檢查。
合同期限。合同期限是指當事人履行合同和接受履行的時間。物業服務合同期限一般應根據各地的實踐經驗以及具體的實際情況而定，但一定要明確合同的起止時間。當然，這個起止時間一定要具體。實際中經常規定到某日的24時止。另外，還要規定管理合同終止時物業及物業資料如何交接等問題。
違約責任。所謂違約責任，是指合同一方或雙方當事人違反合同規定的義務，依照法律規定或合同約定由過錯一方當事人所應承擔的以經濟補償為內容的責任。違約責任應盡可能制訂得具體明確。
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